Real Estate Halifax, Đường 13, Tân Kiểng, quận 7, Ho Chi Minh City (2026)

Q: What is the address?

Đường 13, Tân Kiểng, Quận 7

15/04/2021

Subcontracting is a great way to get started.

I look at it as a foundation for your business when your at your start. It will provide a steady flow of work for you as you build your business and brand. Slowly your name will get out, and you will build your own clientele.

However look into the market you want to achieve. If it's residential repaints, new construction, commercial, or even painting in H.O.A communities and more! because they all pay differently!

If your looking for fast jobs get paid quick, start off with residential.

Looking for bigger jobs? Try new construction, get use to taking draws and leaving 20% at the end for final punch out.

Remember commercial painting and H.O.A community sometimes have a net30 which means they have up to 30 days to release a check. And payment is slow.

Hope this helps! Feel free to message anytime

10/04/2021

Thank Admin duyệt bài!
Góc phiếm luận: Lúc này giá nhà lên like crazy nên có một số người rất phấn khởi vì nó báo hiệu nền kinh tế còn đang vững mạnh, dân chúng vẫn còn nhiều tiền. Khi mọi người được tiêm vaccin thì mọi việc sẽ back to normal, sẽ có spending revenge tức là sẽ có thêm thu nhập cho người khác, toàn một màu hồng, vậy thì ta cứ mua nhà vì giá sẽ còn lên nữa mà.
Mình xin góp một ý kiến trái chiều vì ít thấy có trên diễn đàn. Nền kinh tế toàn cầu đang bấp bênh kể từ khi có đại dịch. Không chỉ riêng chính phủ Mỹ mà hầu như chính phủ tất cả các nước trên thế giới đều tung tiền ra để cứu nền kinh tế của họ nên đã đẩy lạm phát lên rất cao. Lạm phát tạo lợi thế cho xuất khẩu cũng đồng nghĩa tạo thêm việc làm cho dân chúng. Như vậy thì ko có một quốc gia nào dại gì mà ko tung tiền ra để gây lạm phát vào lúc này trong khi cả thế giới đều làm như vậy, vì nó vừa hỗ trợ nền kinh tế đang èo uột nước nhà vừa ngăn chặn hàng nhập khẩu giá rẻ sẽ giết chết hàng sản xuất trong nước. Hệ quả của lạm phát là làm cho cuộc sống trở nên đắt đỏ và người ta chuyển tiền vào bất động sản để bảo toàn vốn làm cho giá nhà cửa leo thang liên tục.
Sau khi mọi người được tiêm vaccin thì nền kinh tế sẽ back to normal? đây là lạc quan tếu. Mọi việc sẽ chỉ back to normal khi có thuốc trị COVID, mà để tìm ra thuốc trị một căn bệnh nào đó sẽ mất trung bình khoảng 12 năm. Hy vọng là thuốc trị COVID sẽ được tìm ra sớm hơn như chúng ta đã làm được với vaccin vậy, với thời gian kỷ lục là chưa tới một năm, một điều mà trước đó chưa ai nghĩ tới vì chưa có tiền lệ.
Sắp tới đây giá nhà sẽ sập hoặc bị correction ko? Xin thưa, đó là điều chắc chắn. Nhưng khi nào xảy ra, kéo dài trong bao lâu và ở quy mô nào. Mình xin phân tích những ý đó.
Cuộc khủng hoảng kinh tế xảy ra ở Mỹ năm 2008 là bắt nguồn từ bất động sản, kéo theo cả nền kinh tế nước Mỹ xuống hố. Cuộc khủng hoảng này chỉ xảy ra ở Mỹ chứ ko phải ở quy mô toàn cầu. Ngày nay đại dịch xảy ra toàn cầu nên tác động xấu vào nền kinh tế toàn cầu ...

25/03/2021

**Mua nhà đang có người thuê**

Khi bạn đi mua nhà mà căn nhà đó đang có người thuê (tenants) ở, bạn sẽ có 2 lựa chọn:

1. Tiếp tục cho tenants thuê.

2. Đuổi tenants ra để dọn vào ở.

Lựa chọn thứ nhất phù hợp với những người đã có nhà ở, mua thêm nhà để cho thuê. Việc mua nhà đang có tenants thuê có ưu điểm là bạn không phải mất thời gian tìm kiếm tenants. Mua nhà là có thu nhập ngay. Tuy nhiên, khi bạn cho tenants tiếp tục ở đó, bạn phải chấp nhận giá thuê nhà chủ trước đã thỏa thuận với tenants chứ không được tăng (chỉ được tăng theo quy định của luật chứ không được tăng giá theo ý mình) và nếu không may mắn, gặp tenants chây ỳ coi như bạn bỏ tiền mua thêm việc vào người. Trước khi offer nhà có tenants và bạn chấp nhận tenants thì nên yêu cầu người bán cung cấp các thông tin về teants, nếu có hợp đồng thì yêu cầu họ cho xem hợp đồng. Nếu có thể, yêu cầu người bán show cho bạn bằng chứng tenants trả tiền hàng tháng xem họ trả có đúng hạn không, có thiếu tiền không… Cần xem xét cẩn thận trước khi quyết định, tránh những rắc rối với tenant sau khi bạn nhận nhà.

Nếu bạn mua nhà để ở và nhà đó đang có tenants, bạn phải nói rõ với seller là bạn mua nhà để ở và yêu cầu seller gửi Form 12 (Notice to End your Tenancy Because the Landlord, a Purchaser or a Family Member Requires the Rental Unit) ghi rõ ngày tenants phải chuyển ra. Chủ nhà phải báo trước cho tenants ít nhất 60 ngày để họ tìm chỗ ở mới. Lưu ý: nếu có hợp đồng thuê nhà, cần xem ký điều khoản chấm dứt hợp đồng cho thuê. Mình đã thấy một số hợp đồng ghi rõ trong đó là nếu landlord muốn chấm dứt hợp đồng phải báo trước cho tenants ít nhất 90 ngày hoặc 120 ngày.

22/03/2021

http://www.airporttaxihalifax.ca/

18/03/2021

Có một số người hỏi và tôi xin trả lời trên diễn đàn để cùng nhau chia xẻ
Hỏi –Mình có cần sửa sang, tân trang lại trước khi đưa nhà lên thị trường cho dễ bán không? Nếu có thì nên tân trang những gi?
Đáp –Nếu nhà trông cũng đã tươm tất và mọi thứ đều hoạt động tốt thì không cần làm gì cả. Nói chung mình chỉ nên thay đồi một chút bề ngoài cho bắt mắt mà thôi, không nên sửa chữa nhiều trước khi bán. Lý do là chủ nhà mới khi dọn vào thế nào cũng muốn tân trang lại chút đỉnh theo ý họ. Nếu mình tân trang mà không đúng ý người mua thì nhiều phần sẽ không lấy lại được tiền đã bỏ ra sửa chữa.
Hỏi –Warranty bảo vệ những gì cho người mua nhà? Và sau khi hết hạn home warranty, người mua có renew được nữa không?
Đáp – Home warranty thường bao gồm những hư hỏng về điện, nước, gas, và các máy móc trong nhà, thí dụ máy lạnh, máy rửa chén, máy giặt, máy sấy, v.v. Người bán thường mua một năm home warranty cho người mua đề phòng những hư hỏng bất ngờ trong năm đầu tiên. Sau một năm, công ty bán home warranty thế nào cũng tìm cách mời chủ nhà mới tiếp tục mua nữa. Lúc ấy tùy mình muốn tiếp tục thì mua. Thường thường cũng ít người tiếp tục mua nữa.
Hỏi –Căn nhà đang ở trị giá khoảng 700 ngàn và chỉ còn nợ khoảng 90 ngàn. Vậy nên làm refinance cashout hay HELOC để có tiền down mua một căn nhà nữa để cho thuê?
Đáp – Refinance cash out sẽ có lợi hơn vì tiền lời thấp hơn và cố định.
Hỏi – Tôi đang phân vân là có nên bán nhà đang ở hiện tại trước khi mua căn khác không.
Đáp – Không cần thiết, vì có thể đặt điều kiện để nhà bán và nhà mua đóng hồ sơ cùng một lúc. Tuy nhiên, cần lên list nhà bán trước khi trình offer cho nhà mua, vì như thế người chủ nhà mình muốn mua mới thấy là mình có ý định cương quyết mua nhà của họ và mới để ý đến offer của mình.

14/03/2021

Chọn trường tốt mua nhà - xem ở đâu?

Ở Ontario, nếu bạn muốn kiểm tra xem nhà dự định mua thuộc catchment area của trường nào thì có thể xem ở đây, chỉ cần nhập địa chỉ nhà hoặc postal code (có thể chọn theo cấp Elementary / Middle / High và public hay Catholic):

https://onlistings.trreb.ca/searchlistings /09d6cedbff6bedcff290d19b/map

Trong hình ví dụ là catchment area của Sunnylea Junior School, một trong những junior school tốt nhất Etobicoke.

Bạn cũng có thể xem list những trường gần nhà trên House Sigma, tuy nhiên information trên đó không phải lúc nào cũng đúng nhé. Ví dụ như căn 991 Vanier Drive ở Mississauga, House Sigma có list trường Riverside Public School, nhưng kiểm tra lại sẽ thấy catchment area của trường đó không cover nhà đang bán.

Cách verify tốt nhất là vào thẳng website của trường đó, vào phần school boundary và xem boundary map chính thức của trường. Đây là school boundary chính thức của trường Riverside Public School, không bao gồm căn 991 Vanier Drive:

https://schools.peelschools.org/_layouts/15/WebCreateManual/maps/boundry/1281.pdf

---

Vậy làm sao biết trường nào tốt? Khá là khó để nói chính xác. Nói về ranking thì Fraser Institute có xếp hạng các trường tốt nhất trong province, bạn có thể xem ở đây:

https://www.compareschoolrankings.org/

Tuy nhiên statistics chỉ là một phần thôi, và cũng có khá nhiều trường tốt không có trên list đó. House Sigma (và các websites khác) có cách chấm điểm trường riêng của họ. Phần lớn mấy websites này lấy test results làm thước đo chính cho school quality, nhưng nếu chỉ nhìn vào đó thì không phải lúc nào cũng là whole picture. Một số trường điểm thấp không hẳn là vì chất lượng giáo viên kém, mà có thể chỉ là những năm gần đây có nhiều học sinh refugees / người nhập cư, tiếng Anh chưa tốt lắm nên làm test điểm không cao, chứ không phải vì giáo viên kém. Còn những trường điểm cao vì test results cao, học sinh những trường đó có thể toàn dân có điều kiện khá giả, có thể có elitist attitude

07/03/2021

Chia sẻ vài suy nghĩ để các bạn tham khảo 1 góc nhìn.
- Trừ khi mua nhà bằng cash hoặc cho của hồi môn, việc sở hữu 1 cái nhà ở Mỹ rất dễ. Chỉ cần credit tốt, income ổn định và ko có quá nhiều nợ là các bạn hầu như có thể đi mua nhà với khoảng 10k trong tay. Vì vậy, nếu các bạn có 1 anh chồng portfolio handsome (credit score tốt, income ổn định), thì hãy cùng nhau mà build tài sản. Nếu cả 2 cùng nhìn về 1 hướng, đồng thuận, chăm chỉ làm việc thì có thể mua 1 căn nhà sau 2-3 năm (nếu ko có con nhỏ).
- Nếu các bạn theo chồng và đem theo tiền, ko cần trả off cái nhà đang ở, hãy dùng tiền đó đi mua cái nhà thứ 2.
- Nếu đã lấy nhau mà vẫn chưa đủ tin tưởng, yên tâm và yêu thương để improve cuộc sống của nhau lên, chỉ vì vài chục ngàn đô mà đã nghĩ đến chữ li dị và giữ của thì mình nghĩ các bạn nên xem lại cuộc hôn nhân của mình. Nếu có chỗ nào ko ổn thì chính là chỗ cần build.
- Cẩn trọng với lời nói và suy nghĩ. Đừng để mấy chục ngàn đô đứng xen vào chuyện vợ chồng.
- Nếu muốn tự lập thì cả 2 cùng ký từ chối tài sản cho rõ ràng. Vì suy cho cùng tiền và tình cảm ko nên dính vô 1 chỗ.
- Tuy nhiên để giàu có nhanh hơn và bền vững hơn, xây một mình (nhất là phụ nữ) vất vả hơn nếu có đồng minh.
- Chỉ cần biết là ở Mỹ tiền và nhà không khó để kiếm, người yêu kiêm tri kỷ mới khó.

Cám ơn mọi người đã đọc.

27/02/2021

Nhà mình cũng bị chuột vào nhà. Mới đầu chỉ vài con . Mình cũng mua bẫy chuột, rồi keo, bã chuột , máy phát tần sóng xua đuổi chuột, nhưng không hiệu quả , chỉ bắt đc vài còn . Chuột sinh sôi nhanh kinh khủng , phá banh nhà . Tường bị nó đục khoét đủ chỗ. Nó chạy khắp nhà, chạy cả lên trần . Con nào con nấy to như bắp tay . Phân chuột lâu lâu moi trong gầm , kẹt , quét dọn ra được cả kí. Sợ quá , mình phải gọi bên pest control xuống . Họ báo giá 3000 , bảo hành mãi mãi , cứ có chuột là họ sẽ xuống, tiếc tiền lắm , nhưng cũng ráng bấm bụng mà làm. Vì họ cũng cho trả góp , chứ ko phải trả 1 phát 3k . Họ đi xung quanh nhà , Họ gắn những cái lồng , làm đường 1 chiều cho chuột chạy ra mà ko quay trở lại được , Họ vào xịt thuốc hết trong nhà. Thuốc này chuột ngửi thấy sẽ sợ và tìm đường ra. 1 tháng sau họ quay trở lại , tháo hết lồng ra , bít lại hết tất cả các lỗ . Từ đó trở đi nhà mình ko còn bóng dáng chuột nữa . Hiệu quả lắm các bạn à. Mùa thu , mùa đông lạnh lạnh là các bạn đừng mở cửa gara lâu , hoặc cửa nhà , đề phòng chuột chạy vào nhà nhé, kiểm tra xung quanh nhà , các lỗ tường , khe tường nếu to bằng ngón tay cái , thì nên kiếm miếng rửa chén bằng sắt nhét vào , ko đc dùng xi măng chét bít kín lỗ , vì nó là lỗ thoát hơi , giúp tường mình ko bị mốc. Mình bị 1 lần , sống chung vs chuột , tởn tới già.

27/02/2021

Bạn được sống ở Canada đã là một may mắn chỉ khi nghĩ đến một việc đơn giản là việc thuận tiện và an toàn của việc di chuyển trên đường phố. Bạn không phải lo lắng nhiều đến việc kẹt xe, hay tai nạn . Ở tỉnh bang Ontario này, con đường xa lộ huyết mạch Nam Bắc 401 là hay kẹt xe vào những giờ cao điểm vào buổi sáng đi làm và chiều tan giờ làm, còn những con đường xa lộ khác thì thường thì lưu thông dễ dàng. Thường những con đường xa lộ chỉ kẹt xe vào những ngày nghỉ lễ dài 3,4 ngày trở lên .Tuy nhiên nếu bạn bị kẹt xe ở xa lộ 401 thì có thể bạn cũng có thể đi đường xa lộ Nam Bắc 407 trả phí nếu có chuyện gì khẩn cấp . Ngoài các con đường trong thành phố Toronto hay kẹt xe ra, thì các con đường ở các thành phố lân cận tốt hơn nhiều . Thành phố Mississauga nơi tôi sống thì đường phố rộng rãi hơn, dân thưa thớt hơn Toronto cho nên việc di chuyển bằng phương tiện xe hơi (ô tô) rất dễ dàng, thuận tiện . Còn nếu bạn muốn di chuyển bằng phương tiện công cộng thì có xe bus (xe buýt) chạy theo nhiều tuyến đường khác nhau, đến nhiều hướng và ngõ ngách chính của thành phố , và hầu như tất cả các con đường chính đều có tuyến xe chạy . Bạn có thể lên mạng để tìm ra chuyến xe số mấy đi tuyến đường nào và giờ xe dừng tại từng trạm xe bus. Cơ sở hạ tầng đường phố được duy trì và bảo quản rất tốt . Thời tiết Canada khắc nghiệt cho nên đường xá thường được tu bổ và sửa chữa thường xuyên cho thích hợp cho từng khu vực và từng thời điểm khác nhau . Trước khi sửa đường, chính phủ thường lấy ý kiến của người dân sống trong khu vực đó trước hơn 6 tháng . Nếu có nhiều ý kiến phản đối hơn tán đồng thì kế hoạch cũng khó mà thực hiện . Đúng là nước dân chủ , lấy dân làm đầu . Sống trong xã hội mà có nhiều trật tự thì người dân cũng được bình an hơn . Ý thức chung cộng đồng cao khi ai cũng tự ý tuân theo luật lệ giao thông . Cho nên khi di chuyển trên phố, bạn cũng không cần phải hấp tấp vội vã gì ...

22/02/2021

Hôm nay, February 22, CRA chính thức mở cửa cho phép bắt đầu nộp hồ sơ thuế online cho năm thuế 2020. Anh chị em nào đã gởi hồ sơ cho công ty mình thì hôm nay sẽ được gởi đi.

Nhắc sơ lại danh sách những thứ anh chị em (ACE) cần gởi cho kế toán của mình để làm thuế. Những câu hỏi này là những câu hỏi năm nào cũng được/bị hỏi nên giờ type lại, hệ thống hóa để cho ACE nhớ

1) Nếu là người đi làm thì thường sẽ có T4, hay T4A
2) Nếu có tài khoản ngân hàng, hay đầu tư thì thường sẽ có các form T3, T5 ..
3) Nếu có nhà cho thuê thì cần tìm lại các hóa đơn điện, nước, gas, property tax, sửa chữa nhà cửa
4) Nếu có con và có phí giữ trẻ thì phải xin lại các receipts này
5) Nếu trong năm 2020 có đi học post secondary thì thường sẽ có T2202. Cái này lấy từ trường
6) Nếu như trong năm 2020 có kết hôn hay ly dị thì sẽ cần SIN của chồng và net income của chồng
7) Nếu có nhận tiền CERB thì sẽ có T4A hay T4E. Đặc biệt năm này còn có thể claim chi phí làm việc ở nhà nữa!
8 ) Nếu như là self employed hay incorporation thì cần làm financial statements, để báo cáo income rồi mới làm thuế được
9) Nếu có bán nhà trong năm 2020 thì phải kiếm lại các receipts sửa nhà, tân trang nhà, hợp đồng bán nhà
10) Nếu như lần đầu làm thuế, mình sẽ cần tờ giấy chụp số SIN, địa chỉ hiện tại, số phone và email để liên lạc

ACE nên làm sớm vì CRA dùng Notice of Assessment (NOA) để tính toán các con số như tiền sữa (CCB), tiền GST, các loại tiền trợ cấp (CERB, CRB ...) và nhớ là nếu thiếu tiền thuế CRA thì hạn chót để nộp là ngày 30 tháng 4, 2021 này nha

19/02/2021

technique is used when tủning around sharp corners or in emergencies

19/02/2021

Quy trình chuẩn bị bay sang Canada sau 21/2/ 2021
Bắt đầu từ 0giờ ngày 22/2/2021 Canada sẽ áp lệnh test + cách ly ks 3 ngày khi nhập cảnh.
Đây là các khâu cần chuẩn bị:
1. Lập account arriveCAN điện tử (bạn có thể lập/khai báo nhiều ngày trước khi bay) bằng cách download app arriveCAN vào Phone hay lập account arriveCAN trên computer). Link để download app hay lập account arriveCAN: https://www.canada.ca/en/public-health/services/diseases/coronavirus-disease-covid-19/arrivecan.html
Hệ thống arriveCAN :
i. Khai báo thông tin cá nhân – (cần có vé bay, Passport)
a) Sân bay đến (Vancouver, Calgary, Toronto, Montreal), tên hãng hàng không, mã số chuyến bay, khi nào hạ cánh – thông tin trong vé máy bay.
b) Tên, ngày sinh – thông tin trong passport.
c) Phone: phone vn hay phone của người chủ nhà/trường mà mình cách ly hay phone bên Canada (nếu có).
d) Email: email mà mình dùng để đăng ký arriveCAN.
ii. Thông tin cách ly – cần có địa chỉ cách ly.
a) Địa chỉ cách ly (là đ/c sẽ cách ly thời gian còn lại sau khi rời ks).
b) Câu hỏi: có người trên 65t sống cùng đ/c ko? Có người làm ở tuyến đầu ở cùng đ/c ko? Có người bị bệnh nền sống cùng đ/c ko?
Nếu có sống cùng đ/c thì chưa chắc officer chấp thuận phương án cách ly này.
c) Câu hỏi: có sống cùng phòng với người khác không? Nếu có thì không được.
d) Câu hỏi: có sống cùng nhà với nhiều người như cảnh thuê phòng mà chung bếp, washroom? Nếu trường hợp này thì mình nghĩ khả năng officer không chấp thuận ngoại trừ bạn giải trình là có hơn 2 washroom mà một cái mọi người cho mình dùng riêng biệt trong tg này và có người cung cấp thức ăn tận phòng thì may ra ok…
e) Câu hỏi: có ai mua/đưa đồ ăn thức uống, thuốc bệnh? Bạn có thể mua online tất cả các thứ và có người đưa tới hay nhờ chủ nhà (Cần có credit card nên mình khuyên các bạn lấy của HSBC Visa dùng tạm).
Nếu bạn trả lời là không thì chưa chắc officer chấp thuận phương án cách ly này.
f) Note: nếu có washroom và bếp riêng biệt không chung đụng với ai thì tốt nhất.

Real Estate Halifax

15/04/2021

10/04/2021

25/03/2021

22/03/2021

18/03/2021

14/03/2021

07/03/2021

27/02/2021

27/02/2021

22/02/2021

19/02/2021

19/02/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Place Of Worship

Shortcuts

Share