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22/05/2026

Dimora d’Epoca nel Cuore del Quadrilatero: Mansarda di Charme con Serra Bioclimatica
Nel cuore pulsante del centro storico, racchiuso tra le prestigiose Via Bonanomi, Via Collegio dei Dottori, Via Bernardino Luini e Via Indipendenza, proponiamo una residenza d'eccezione che fonde la nobiltà del passato con l'avanguardia architettonica moderna.

Il Palazzo: Un Viaggio nel Tempo
L’appartamento è inserito in una magnifica corte dell’800, un vero scrigno d'arte dove le parti comuni e l’ingresso sono impreziositi da affreschi e decorazioni in stile, arricchiti da stemmi originali risalenti al '500. Un contesto di rappresentanza, dotato di ascensore, che garantisce il massimo della distinzione e della riservatezza.

L'Appartamento: Design e Luce
Posta al terzo ed ultimo piano, questa soluzione mansardata verrà consegnata completamente ristrutturata e riammodernata.

RENDER


Per ulteriori informazioni prego visitare il nostro sito
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19/05/2026

💫Prestigiosa Villa Indipendente ad Eupilio con Vista sul lago di Pusiano immersa nel verde.
La Casa dei Sogni dove, grazie alla generosa metratura, potrete personalizzare sui vostri gusti ogni angolo.

12/05/2026

Villa Liberty con vista mozzafiato sul Monte Rosa

Nel cuore del centro storico di Luisago, dove la storia incontra il verde, sorge questa imponente villa Liberty dei primi del ’900, una dimora di grande charme pronta a conquistare chi ama l’eleganza senza tempo e la tranquillità.

La villa si sviluppa su 342 mq distribuiti su due livelli, avvolti da un’atmosfera d’altri tempi e impreziositi da soffitti affrescati che raccontano il fascino di un passato prestigioso. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono costantemente inondati di luce naturale e regalano una vista aperta e suggestiva sul Monte Rosa, capace di emozionare in ogni momento della giornata.

Maggiori informazioni su www.cignoimmobiliare.com

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07/05/2026

Opportunità d'Investimento: Bilocali a Reddito in Centro Casatenovo
Via Roma 36 – Comfort, Servizi e Rendita Immediata

Situati nel cuore pulsante di Casatenovo, proponiamo in vendita luminosi bilocali , ideale per chi cerca un’operazione immobiliare "chiavi in mano". Gli immobili sono attualmente locati, garantendo una rendita sicura e costante sin dal primo giorno dal rogito.

Maggiori informazioni su www.cignoimmobiliare.com

06/05/2026

Lo Studio Cigno Immobiliare è entusiasta di comunicare la sua collaborazione con la piattaforma www.famigliaeasy.com per esdebitazione e consulenze immobiliari e condominiali.

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30/04/2026

STUDIO CIGNO IMMOBILIARE: Oltre la semplice gestione, siamo Custodi del Valore. 🏛️

Gestire un patrimonio immobiliare oggi richiede molto più di una semplice intermediazione. Serve una visione strategica, competenza legale e una gestione tecnica impeccabile.

Perché scegliere Cigno Immobiliare? Perché offriamo un approccio integrato a 360°:

🔹 Asset Management: Valorizziamo il tuo immobile per massimizzare il rendimento o il prezzo di vendita.

🔹 Building Governance: Amministrazione condominiale proattiva, trasparente e orientata all'efficientamento dei costi.

🔹 Strategic Advisory: Supporto legale e tecnico per risolvere crisi da sovraindebitamento, pignoramenti e verifiche di conformità (Due Diligence). 🔹 Hospitality Advisory: Trasformiamo il tuo asset residenziale in un’opportunità nel settore ricettivo.

Il nostro valore aggiunto? Un unico interlocutore multidisciplinare e un network di professionisti (notai, architetti, ingegneri) al tuo servizio. 🤝

📍 Ci trovi a Cantù, in Via Giovanni da Cermenate n.20. 📞 Contattaci per una consulenza: +39 031 4127618 🌐 Scopri di più: www.cignoimmobiliare.com

30/04/2026

🏡DIFFERENZA TRA PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO E PRELIMINARE DI VENDITA

Capire questa differenza è fondamentale, perché incide su responsabilità, tempi e conseguenze in caso di problemi.

✅️𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐭𝐚 𝐢𝐫𝐫𝐞𝐯𝐨𝐜𝐚𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨:
È un atto unilaterale
In pratica:
La firma solo l’acquirente
Si impegna a comprare a determinate condizioni
È irrevocabile per un certo periodo (non può tirarsi indietro)
✅️𝐄𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐠𝐢𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐜𝐨:
diventa un contratto preliminare nel momento in cui l’accettazione del venditore viene portata a conoscenza del proponente. (dall’art. 1326 c.c. - conclusione del contratto).

✅️𝐏𝐫𝐞𝐥𝐢𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 (𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐞𝐬𝐬𝐨)
È un vero e proprio contratto bilaterale.
In pratica:
Viene firmato da entrambe le parti insieme
Definisce in modo più completo tutti gli accordi
✅️𝐄𝐟𝐟𝐞𝐭𝐭𝐨 𝐠𝐢𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐜𝐨:
obbliga le parti a stipulare il contratto definitivo
Entrambi devono contenere almeno gli elementi essenziali come:
Identificazione dell'immobile
Prezzo
Parti
Volontà
Termini
Fonte Fiap

28/04/2026

🔥 NOVITÀ FONDAMENTALE PER CHI VENDE O COMPRA CASA! 🏠

La Corte di Cassazione ha appena emanato una sentenza che cambia le regole del gioco in materia di compravendita e planimetrie catastali.

Hai paura che un piccolo errore nella piantina della tua casa possa annullare la vendita anni dopo? 🤔 La Sentenza n. 27531 del 16 ottobre 2025 porta finalmente chiarezza e serenità.

Ecco i punti chiave spiegati in modo semplice:

✅ L’ATTO RESTA VALIDO: Se nel rogito sono presenti le dichiarazioni del venditore sulla conformità della planimetria, l'atto di vendita è salvo e il trasferimento di proprietà è definitivo.
✅ NULLITÀ SOLO FORMALE: La Corte ha stabilito che la nullità scatta solo se mancano le scartoffie, non se le scartoffie contengono un errore non rilevabile a occhio n**o dal notaio.
⚖️ RESPONSABILITÀ DEL VENDITORE: Attenzione: il fatto che l'atto sia valido non significa che il venditore sia esente da colpe. Se ha dichiarato il falso, dovrà risarcire i danni all'acquirente o affrontare la risoluzione del contratto.

Cosa significa per te?
Più sicurezza nella circolazione dei beni e meno rischi di vedere annullato il tuo sogno di casa per una discrepanza tecnica minima.

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