24/05/2019
Expansão de Varandas : Aumentar a metragem da unidade, o valor do metro quadrado e ainda ganhar mais iluminação e ventilação. Quem não quer? Afinal, agregar uma sacada ao apartamento pode trazer tudo isso. Porém, o percurso para se obter a tão sonhada sacada é longo – e, em alguns casos, pode até não ser viável.
Afinal são muitas as variáveis envolvidas antes do projeto sair do papel. O primeiro dado a ser pesquisado é se o condomínio pode ter mais área construída do que a apresentada atualmente – já que, muitas vezes, ao construir todo o potencial construtivo do terreno foi utilizado, não “sobrando” assim mais metros quadrados a serem adicionados posteriormente pelos moradores.
Há também um porém estrutural: não são todos os edifícios que poderiam receber essa sobrecarga em sua estrutura. Em alguns, é possível fazer uma obra de adequação na fundação, em outros, não.
Outro grande entrave é a necessidade de aprovação de 100% dos condôminos. Todos, inclusive os inadimplentes, devem estar de acordo com a implantação da sacada.
Mas quem vencer esses obstáculos pode ver o metro quadrado do seu apartamento aumentar bastante – seja em número ou em valores, assim como a liquidez do bem. Há casos em que a valorização do imóvel chegou a 100%, após a conclusão da obra.
Veja abaixo um passo a passo de como pode ser desafiador um projeto desse tamanho:
1.Projeto, 2. Assembleia explicativa, 3. Aprovação na prefeitura e 4. Execução da obra.
